Investering i fastighetsutveckling

Posted on by

En investering som vänder sig till privatpersoner och företag som vill investera i bostadsfastigheter med möjlighet till god avkastning genom förädling och ombildning till bostadsrätter, finns nu tillgänglig.

Strategi för investeringen
Fonden investerar i fastigheter som har potential att förädlas genom olika åtgärder. Syftet är att höja värdet genom bland annat renovering, ombyggnad samt ombildning till bostadsrätter. Fastigheterna ska ligga i geografiskt attraktiva områden i stora och medelstora städer med bostadsbrist. Strategin är att förvärva objekt med betydande tillväxtpotential och målsättningen är att fonden ska generera en årlig avkastning om 20 %.

Ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter har historiskt sett varit en god affär för de privatpersoner som fått möjligheten. I dessa ombildningar har det ofta krävts ett personligt engagemang och tidsåtagande av de individer som drivit ombildningsprocessen. Svenska Investeringsgruppen skapar nu denna möjlighet så att fler kan dra nytta av de ekonomiska fördelarna i en ombildning utan att behöva engagera sig tidsmässigt.

Fastighetsinvestering baserad på ombildning
Att förädla en fastighet innebär att genom olika åtgärder öka värdet. Ombildning till bostadsrätter är en av dessa åtgärder, men det finns fler faktorer att arbeta med. I förädlingsprocessen ingår oftast även renovering eller ombyggnation av fastigheterna. Denna typ av fastighetsinvestering tar tid, kräver noggrann analys, projektledning samt expertkompetens. Svenska Investeringsgruppen tillsammans med sina partners har gedigen erfarenhet av fastighetsutveckling och förädlingsprocesser av detta slag.

Målsättningen är att fonden ska generera en årlig avkastning om 20 %.

Denna fastighetsinvestering påverkas av bostadspriserna. Det är emellertid inte genom en uppgång på bostadsmarknaden som den förväntade tillväxten för denna fastighetsinvestering skall komma. Kapitaltillväxten kommer genom förädlingen av de fastigheter som kommer att förvärvas av denna fastighetsinvestering.

Vi har räknat med en mindre nedgång på bostadsmarknaden i den kalkyl som ger 20 % i årlig tillväxt. Skulle det ske en större nedgång på bostadsmarknaden kommer det att ha en negativ påverkan, men vi gör bedömningen att risken för en sådan nedgång är relativt låg.

Köp & investera i guld

Posted on by

Guld är en ädelmetall som brutits och använts av oss människor för olika syften i tusentals år. Idag köper privatpersoner främst guld med två huvudsyften. Antingen köper man guldsmycken eller andra accessoarer tillverkade av guld, eller så köper man rent guld i investeringssyfte.

Den som köper guld med syfte att investera sina pengar i guldet kan känna sig väldigt säker på att guldet ökar, eller åtminstone håller sitt värde i framtiden. Sett till historien så har guldet ökat i värde i ungefär samma tempo som vanliga pengar tappat i värde (inflation). Detta har gjort att många anser det vara en självklarhet att åtminstone investera en del av sina pengar i Guld.

Var kan man köpa guld?
Många tror att man kan köpa guld på banken, men detta stämmer i regel inte. I stället köper man guld hos företag som har specialiserat sig på att handla med guld. Det finns givetvis många fysiska butiker, exempelvis smyckebutiker och liknande där man kan köpa guld. Men idag finns det också många seriösa aktörer på internet där man kan handla guld väldigt enkelt och smidigt.

Det går även att handla guld av andra privatpersoner. På internet kan man exempelvis besöka olika annonssidor där andra personer säljer sitt guld. Kom dock ihåg att vara försiktig när du handlar guld av privatpersoner. Idag finns det väldigt säkra tjänster som man kan använda sig utav, där säljaren inte får tillgång till pengarna förens köparen mottagit varan. Kom också ihåg att man alltid bör skicka försändelserna med rekommenderade brev så att innehållet (guldet) är försäkrat under postgången.

Snabbfakta om guld
Guld är ett grundämne, vilket betyder att guldet endast består utav 100% rent guld och att det inte är en blandning mellan flera andra olika ämnen. Guld är en ädelmetall, och det gör att guldet inte rostar som exempelvis som järn, och det ärgar heller inte som koppar kan göra.

Guldet är väldigt mjukt, och man kan faktiskt dra ut ett enda gram guld till en hela 3 kilometer lång och tunn tråd. När man pressar guld till en väldigt tunn platta så brukar detta kallas för bladguld, och bladguld är så pass tunt att till och med ljus kan tränga igenom det.

Guld väger väldigt mycket, och om man fyller en tvåliters petflaska med rent guld, så kommer flaskan att väga ungefär 20 kilo.

Investering i Spanien – en bra fastighetsinvestering

Posted on by

Vi erbjuder nu investerare en unik och spännande möjlighet att investera i ett hotell i centrala Marbella. Hotellet El Faro är beläget 150 meter från stranden och består av 70 rum; 60 studios och 10 tvåor, samtliga med balkong och pentry. Dessa är fördelade på 4 andelar per rum, dvs totalt 280 andelar.

En bostadsrättsförening, BRF El Faro de Marbella, med säte i Stockholm har bildats. BRF El Faro de Marbella kommer att äga hotellet. BRF är en enkel och trygg ägandeform som ger andelsägare möjlighet att tillsammans styra utvecklingen av hotellet.

Köp av en andel i BRF El Faro de Marbella innebär ett direktägande i hotellet och ger investeraren rätt till en del av hotellintäkterna motsvarande andelens storlek, samt 3 veckors eget nyttjande. Nettoavkastningen är beräknad till 6,86% per år. Denna investering erbjuder en utomordentlig möjlighet att med en relativt liten kapitalinsats bli delägare i ett hotell i Marbella.

Pris per andel i studio: € 38 500
Pris per andel i 2:a: € 56 000
Vi erbjuder 10% rabatt för investerare som väljer att köpa en hel lägenhet, dvs 4 andelar.

Läs mer om denna investering.

Fastighetsinvestering i Florida
Vi erbjuder nu för första gången ett projekt i attraktiva Jacksonville, Florida. Jacksonville är Floridas fjärde största stad med över en miljon invånare.

Staden är ett centrum för utbildning och näringsliv. Låga fastighetspriser och hög avkastningspotential lockar nu många investerare till Jacksonville.
Gardens of Bridgehampton är strategiskt beläget nära Jacksonvilles största kontorsområde, där många stora arbetsgivare har sin hemvist. Området byggdes 2005 och är mycket populärt.

Pris från: 72 000 USD
Nettoavkastning: 8– 10%

Investering i Omsorg
För en trygg investering i svenska vårdfastigheter, erbjuder vi under hösten möjlighet att teckna poster i SIG Omsorg 3. SIG Omsorg 3 investerar i LSS-boenden. Långa hyreskontrakt och relativt höga hyror ger investerare möjlighet till en löpande avkastning i form av ränta om 6% per år.

Möjligheter till värdeökning på beståndet och därmed ytterligare vinster vid exit, gör att den totala målavkastningen för denna fastighetsinvestering beräknas till 10-14% per år.

Löptid: 4-6 år.
Minsta investering: 300 000 kr

Läs mer och gör en bra fastighetsinvestering.

Fakturering – att fakturera enkelt

Posted on by

Många företagare har ibland svårigheter med fakturering, då det är mycket saker att hålla reda på. Förutom att veta exakt vad som måste stå på fakturan för att den ska vara i enlighet med gällande krav och lagstiftning måste man också ha full och precis koll på de fakturor man såväl skickar iväg och tar emot. Man måste hålla koll på personer som är sena med betalningen, man måste ha kontroll över alla varor man skickat iväg och man får ju absolut inte glömma bort att fakturera, för då får man ju inga pengar alls!

Egentligen handlar fakturering i grund och botten om att man ska ha ett bra system för att administrera ens fakturor. Till en början, i alla fall om man har ett litet bolag, räcker det nog med att man skapar en fakturamall som man kan redigera vid behov, men ju fler beställningar man får in, desto svårare är det att administrera allt manuellt.

Som tur var finns et en rad faktureringsprogram som kan hjälpa en med faktureringen. Genom att automatisera processen sparar man väldigt mycket tid. Att sköta allting manuellt kräver full koll och är dessutom tidsödande. Moderna faktureringsprogram brukar dock låta en att sätta upp kunddatabaser, snabbt och smidigt se fakturor som förfallit till betalning, samt skapa nya fakturor som ser exakt likadana ut, förutom innehållet, med bara några få musklick!
Självklart måste man fortfarande hålla ordning på ens bokföring, det går ju inte att ta det för enkelt på fakturering bara för att man har införskaffat ett bra faktureringsprogram – även om informationen presenteras på ett snyggt och bra sätt måste du fortfarande ha en bra översikt över vad som försigår!

Undrar du hur du kan sälja dina guldsmycken och guld?

Posted on by

Att sälja sitt guld kan vara ett snabbt och smidigt sätt att få pengar till semesterkassan. De flesta människor äger guld i form av guldsmycken och att sälja guld över internet är ett relativt nytt och modernt sätt att få loss pengar snabbt. Kanske känner du igen från radioreklamen ”där guld blir pengar” om att du kan skicka in gamla och oönskade smycken och företaget som ligger bakom melodin är SMS Guld som är ett företag som tar emot och värderar guld.

Så här gör du för att sälja ditt guld:
För dig som vill sälja dina guldsmycken är det viktigt att du får ett konkurrensmässigt pris. Du beställer ett guldbrev och skickar in ett försäkrat brev med dina guldsmycken. Så fort som företaget har mottagit guldet får du en värdering som är baserad på guldets vikt, karathalt och priset på guldet. Värderingen kan du få via SMS eller mejl och det går även att logga in på företagets webbplats för att följa din försändelse. Ifall du accepterar värderingen så får du pengarna insatt på ditt konto i annat fall är det möjligt att returnera guldet. Att returnera guldet är avgiftsfritt fast det tillkommer en kostnad ifall du även vill försäkra guldet som returneras. Metoden att sälja begagnat guld är enkel och den bygger på förtroende. Om du vill sälja dina guldföremål på nätet ta då reda på ifall det finns några avgifter och ifall företaget har ett sk polistillstånd. De flesta guldföretagen på nätet tar emot alla typer av föremål så länge som det innehåller guld. Det kan röra sig om såvitt skilda föremål som guldringar, guldmynt, guldtackor men även sk tandguld.

Om du vill veta mer om att sälja guld kontakta: http://www.smsguld.se http://www.guldpengar.se

Neteller

Posted on by

Neteller kan sägas vara ett internetbaserat nätverk som fungerar som går att likställa en plånbok vilken förenklar överföringar av monetära medel. Överföringsprogrammet används för överföringar till hemsidor, mellan personer eller genom att få kontokort för exempelvis köp i fonder eller liknande. Företaget bakom har verkat sen 1999 och kallas Neteller Group som är börsnoterat på London AIM exchange och har ungefär 800 anställda. Programmet har blivit väldigt populärt mellan människor som håller på med casino ofta borde därför använda sig av Neteller.

Vid en vanlig överföring, låt oss säga en dollar, får du tio så kallade NETpoints. Ett deltagande i det billigaste lotteriet kostar 1 000 NETpoints, det andra lotteriet kostar 2 500 poäng och det sista kostar 5 000 poäng att delta i. Du kan vinna 500, 1 000 eller 3 000 US Dollar beroende på vilken summa du köper in dig för. Du har också möjlighet att tjäna pengar genom Neteller om du lyckas värva in kompisar. Företaget premierar givetvis en liten summa för att växa storartat.

Trygghet för svenskt sparande

Posted on by

Inom bankvärlden finns ett skydd för människor som sparar pengar som kallas för insättningsgaranti. Det här översatt till förståelig svenska innebär att den statliga kontrollmyndigheten Riksgälden ger privatpersoner rätten att få tillbaka pengar om de skulle gå förlorade på grund av banken. Skulle banken gå i konkurs innebär det att du kommer att att få tillbaka dina monteära medel som du haft insatta. Ersättningen som betalas ut har länge legat på 250 000 kronor. För att skydda spararnas pengar under den kris som vi nu upplever har Svenska staten valt att höja insättningsgarantin från 250 000 kronor upp till 500 000 kronor per kund. Tanken med höjningen är att de som har sina pengar hos bankerna skall få ett förtroende för ekonomin och välja att hålla kvar pengarna även om det är en sviktande konjunktur. Regeringen har gått ut med informationen att det här är en del av ett första led att försöka skapa trygghet i den finansiella instituten men att det också finns ytterligare möjligheter att påverka garantin om det skulle behövas.

Syftet med hela garantin är att få en stabilitet i det finansiella systemet samt stärka grundskyddet för människors sparande. För att det skall bli en kontinuitet i garantin har en lag tagits fram för att alla berörda skall veta precis vad som gäller och att garantin också ser lika dan ut, oavsett bank som stor för sparandet. Alla institut som är delaktiga i insättningsgarantin betalar en viss avgift till Riksgäldskontoret.

Insättningsgarantin säger att om en bank skulle gå under skall en privatperson få tillbaka sina monetära medel på högst tre månader. Många undrar om hur man går tillväga om något skulle hända men för att smidigöra hela processen går allting med automatik och ingenting behöver utföras av spararen själv. Eftersom vissa människor har ett sparande i utländska banker så krävs det att vissa beslut tas och att banken som finns i utlandet godkänns som mottagare av pengarna som skall betalas ut innan insättningsgarantin kan fullgöras helt och hållet. Det finns åtskilliga institut och banker som inte är svenska i det här landet vilket gör att de går under andra länders garantier och de här kan ibland vara mycket lägre. Då går staten in och betalar mellanskillnaden om något skulle hända för att trygga svenskars sparande, även i den här banken.

Insättningsgarantin är inget svenskt påhitt utan kommer från ett EU-direktiv som har uttalat att banker måste ha en garanti utifrån vissa minimikrav. Dessa riktlinjer säger att en insättningsgaranti minst måste ligga på 20 000 Euro per person och återbetalningen som görs måste utföras till 90 procent. Varje land har sedan möjlighet att ha en högre insättningsgaranti men har EU´s minimikrav som grund. Sett till övriga länder i Europa så har Sverige en mycket förmånlig garanti.